استخدام تقنيات Google Maps لحصر مواقع العقارات الخاضعة للضريبة العقارية

Abstract

إن استخدام تقنيات نظم المعلومات الجغرافية في مجالات جمع الضرائب أسلوب حديث، ويوفر إمكانيات هائلة تساعد في عمليات حصر وتقدير الضريبة بمختلف أنواعها وخاصه الضرائب العقارية التي تعتمد على البيانات الوصفية والمكانية لمواقع العقارات وذلك لأغراض عملية التقدير للعقارات الخاضعة للضريبة في منطقة معينة. ومن خلال هذا البحث نهدف إلى استغلال مزايا استخدام تقنية خرائط قوقل التي تعتبر من التقنيات المهمة جداً التي توفرها نظم المعلومات الجغرافية المبنية على الويب من خلال المساعدة في حصر وتقدير الضريبة العقارية من خلال الوصول لمواقع العقارات بصورة مثلى وذلك بمجرد الضغط على الموقع العقار داخل خريطة قوقل نحصل على جميع بيانات العقار من مالك للعقار ومؤجري العقار ومعرفة جميع البيانات الوصفية للعقار هل هو قطعة أرض أم شقة أم منزل أم غيره مع إمكانية رؤية جميع العقارات الخاضعة للضريبة وهل تم تقديرها أم لا وهل تم دفع الضريبة للعقار خلال العام المحدد. استخدمت في هذا البحث مجموعة من الأدوات منها تقنية خرائط قوقل ولغات البرمجة الكائنية الموجهة التي تعتمد على التمثيل الكائني وأيضا استخدمت قاعدة بيانات قادرة على إدارة جميع العلاقات والترابطات بين الجداول وهيMYSQL وكل هذا التكامل أدى إلى تصميم نظام قادر على المساعدة في حصر وتقدير الضريبة العقارية بصورة أكثر دقة.

الكلمات المفتاحية: خرائط قوقل، نظم المعلومات الجغرافية، الضريبة العقارية، العقارات، نظم معلومات الويب.

Abstract: The use of geographic information systems (GIS) techniques in the field of tax collection is a modern method. It provides great potential for tax assessments of various types, especially real estate tax, based on the Metadata and spatial data of real estate sites, for the purpose of assessing real estate taxable properties in a particular area. In this research, we aim to exploit the advantages of using Google Maps technology, which is a very important technology provided by GIS based on the web by helping to inventory and estimate the real estate tax by accessing the real estate sites in an ideal manner by clicking on the location of the estate in the map of Google We obtain all the real estate data from the owner of the real estate and the leaseholder of the real estate and know all the metadata of the real estate is a piece of land or apartment or house or other with the possibility to see all the real estate taxable and whether it was estimated or not and was paid the tax for the property during the specified year. In this research, a number of tools were used, including Google Maps technology and object oriented programming languages based on object representation. A database was also used to manage all relationships and interrelationships between MYSQL tables and all this integration led to the design of a system capable of helping to estimate and estimate the real estate tax more Accuracy. Keywords: Google Maps, GIS, Real Estate Tax, Real Estate, Web Information Systems.